【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)1年來實價揭露，臺北市60坪以上的電梯大樓交易，2012年占比僅為23％，2013年占比為19％，平均降了4個百分點，顯示北市大坪數(shù)的交易量有萎縮的趨勢。但是，信義區(qū)因為豪宅群聚部落，房價不斐，從2013年60坪以上電梯大樓成交占比僅9.5％便可窺知，但只要高資產(chǎn)族群有自住或置產(chǎn)所需，有「地段」、「門牌」及「地景」優(yōu)勢的信義區(qū)，房價依舊表現(xiàn)亮眼。
 
其中蛋黃區(qū)60坪以上的電梯大樓交易，交易量部分，中正區(qū)以成交占比增幅10.3個百分點最多；房價變化部分，士林區(qū)房價年增13.08％掄元，信義區(qū)年增8.85％居次，臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，實價登錄上路迄今，小宅交易持續(xù)火熱，但大宅(60坪以上)交易量減少，然高單價的蛋黃區(qū)，因區(qū)內(nèi)有優(yōu)質(zhì)標(biāo)的吸引高資產(chǎn)族群自住或置產(chǎn)所需，刺激交易價格成長。
 
劉怡蓉分析，北市目前3000萬以上公寓、4000萬以上電梯華廈，交易天數(shù)有拉長的趨勢，主要是受到自備款較高，且投資客、置產(chǎn)客對此產(chǎn)品較不青睞。另外，有不少建商發(fā)現(xiàn)大坪數(shù)推不動，所以改成小坪數(shù)銷售，以「低總價」來吸引消費者購屋，從實價揭露中，交易年度2012年及2013年，60坪以上的電梯大樓僅成交1809筆，其中2012年交易占比僅23％，2013年迄今約19％，顯見大坪數(shù)交易的確比較疲弱。
 
然蛋黃區(qū)房價貴桑桑，大坪數(shù)的房子還是有買盤進(jìn)駐，從近1年的實價揭露中發(fā)現(xiàn)，中正區(qū)60坪以上的電梯大樓，2013年交易占比為32.3％，相較於2012年占比22％，交易增幅10.3個百分點，劉怡蓉指出，2013年中正區(qū)60坪以上的交易以新成屋居多，占58.5％，主要原因為「千荷田」、「國泰賦格」及「中正豪園」三建案交屋潮所致。
 
而蛋黃區(qū)60坪以上電梯大樓的房價變化，士林區(qū)房價年增13.08％，其次為信義區(qū)8.85％。劉怡蓉表示，士林區(qū)市場偏就大坪數(shù)建案，交易熱區(qū)聚集在中山北路五、六、七段上，加上「遠(yuǎn)雄陽明」實價揭露每坪單價115萬元，在比價效應(yīng)下，房價也順勢水漲船高。而信義區(qū)因為豪宅群聚部落，房價不斐，從2013年60坪以上電梯大樓成交占比僅9.5％便可窺知，但只要高資產(chǎn)族群有自住或置產(chǎn)所需，有「地段」、「門牌」及「地景」優(yōu)勢的信義區(qū)，房價依舊表現(xiàn)亮眼。